Din browser er af ældre dato, derfor kan der forkomme fejl på sitet
Råderet
RÅDERET
Selv om du bor til leje, har du mulighed for at udføre forbedringer og forandringer i din bolig. Har du behov eller lyst til at foretage ændringer, skal du rette henvendelse til administrationen. Administrationen kan fortælle og vejlede dig om råderetsreglerne og eventuelle særlige regler, gældende i netop din afdeling. For dine forbedringer kan du få en delvis godtgørelse, når du flytter. Godtgørelsen gælder kun regninger fra momsregistrerede firmaer. Værdien af din investering nedskrives over 10-20 år, og du får restbeløbet udbetalt, hvis du flytter.
Du har altid ret til: (med mulighed for godtgørelse)
- At etablere, renovere eller forbedre badeværelse og køkken og flytte eller fjerne skillevægge i den forbindelse.
- At udføre energibesparende arbejder, f.eks. efterisolering.
- At udføre ressource besparende arbejder.
- At forbedre tekniske installationer, f.eks. ventilationsanlæg.
Råderetsarbejder skal altid anmeldes. Alle udvendige arbejder skal godkendes inden igangsætning. Se råderetskatalog.
RÅDERETSKATALOG
Hver afdeling har et råderetskatalog, hvor det er vedtaget, hvilke ændringer man må foretage udvendigt og indvendigt. Råderetskatalog der gælder for din afdeling, ligger her på hjemmesiden, under "Søg efter bolig", "læs mere på afdelingssiden", under "Øvrige dokumenter," eller følg link til "Min side".
Ændringer indvendigt i boligen, tager boligselskabet stilling til, ved ansøgning. Afdelingsmødet i din afdeling kan godt fastsætte nogle retningslinier, men hvis afdelingsmødet ikke har taget stilling til, om man f.eks. må lave en hems i boligen, så er det op til boligselskabet at tage stilling til forholdet.
Råderetten er opdelt i installationsret, forandringer og forbedringer
Installationsret: Alle installationer af vand og el skal foretages af en autoriseret håndværker og alle omkostninger afholdes af lejer. Alt skal reetableres ved fraflytning på lejers regning, med mindre andet er skriftligt aftalt med boligselskabet. Boligselskabet har desværre ikke mulighed for at opbevare et evt. overskydende skab. Skabet skal opbevares således, at det ikke lider skade. Ved fraflytning skal der for beboerens regning reetableres til oprindelig stand.
Forandringer: Nogle skal du ikke retablere ved fraflytningen andre skal du retablere. Boligselskabet kan vejlede dig yderligere om mulighederne.
Forbedringer: Forbedringer skal du ikke reetablere, når du flytter. Du skal selv betale, men flytter du, inden forbedringerne er nedskrevet, har du normalt ret til at få udbetalt en godtgørelse af boligselskabet. Forbedringerne nedskrives over mindst 10 år og maksimalt 20 år, afhængigt af den forventede levetid.
Det er vigtigt at du henvender dig til administrationen før du går i gang, da alle ændringer skal godkendes.
Læs også pjecen “Råderetten“ som udgives af Boligselskabernes Landsforening.
Gebyr i forbindelse med råderetsansøgning
- Installationsret kr. 250
- Råderetsansøgning kr. 500 pr. time ved besigtigelse